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sábado, agosto 21, 2010

Alta demanda impulsa alza de 6,7% en precios de parques industriales

También se está verificando una escasez de lotes disponibles.

Los precios promedio de venta de parques industriales experimentaron importantes cambios durante este semestre, llegando a un valor promedio de 2,54UF/m2. De acuerdo a un estudio realizado por Colliers Internacional, esto representa un alza de 6,7% en relación al primer semestre del año 2009.

Según explicó el jefe de estudios de Colliers, Rodolfo Bambach, “el alza generalizada de los precios de venta en la mayoría de las zonas, se debe principalmente a la escasez de lotes disponibles, además de la fuerte demanda experimentada durante este semestre, equivalentes a 35 hectáreas”.

El sector que muestra los precios más altos es la zona norte con un valor promedio de 2,89UF/m2, experimentando un alza sostenida dentro de los últimos años.

A juicio de Bambach, “a raíz del alza de la demanda y la escasez de espacios, los precios seguirán experimentando leves alzas en sus valores”.

Oferta

Durante el primer semestre del 2010, ingresó un solo parque industrial al stock en la zona poniente con una superficie de 80.232m2. Esto se traduce en un inventario final de 14.932.147m2.

En relación a la producción, “se espera que el Centro Empresarial Maipú sea la única nueva incorporación para este año, lo que significaría una disminución de un 29,9% en relación a la producción del 2009”, indicó Bambach.

La tasa de vacancia cayó 5,3% en relación al semestre anterior, lo cual se traduce en una disminución de 25,8% en relación al segundo semestre del pasado ejercicio, lo que “se explica por el hecho de que ha existido una mayor demanda por terrenos en los distintos Parques Industriales de la capital, sumado a la baja oferta de nuevos lotes”.

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1 comentario:

ACLARACION: Este blog no es antiperuano ni nacionalista chileno. Este blog simplemente recopila y (a veces) comenta sobre artículos recopilados en la prensa nacional y mundial y que involucran a Chile. Si parece "cargado" hacia Perú, simplemente, es resultado de la publicación constante -y obsesiva- en ese país de artículos en que se relaciona a Chile. Así también, como ejemplo opuesto, no aparecen articulos argentinos, simplemente, porque en ese país no se publican notas frecuentes respecto Chile. Este blog también publica -de vez en cuando- artículos (peruanos o de medios internacionales) para desmitificar ciertas creencias peruanas -promovidas por medios de comunicación y políticos populistas de ese país- sobre que Perú ha superado el desarrollo chileno, lo que es usado en ese país para asegurar que Chile envidia a Perú y que por eso buscaría perjudicarlo. Es decir, se usa el mito de la superación peruana y la envidia, para incitar el odio antichileno en Perú.